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都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東葛西
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：浦安橋 停歩6分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス21分/バス停：第二葛西小学校入口 停歩12分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西葛西8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート北葛西IV
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 新小岩駅/総武本線 バス27分/バス停：六軒町 停歩3分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 東大島駅/都営新宿線 徒歩51分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーダ2
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築34年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江戸川区中葛西7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto船堀III
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩34分 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 東大島駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩20分
- 東京都江戸川区南葛西3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント小坂部
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西葛西5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツゥインズB
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス2分/バス停：西葛西六丁目 停歩5分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス11分/バス停：新田住宅 停歩4分
- 東京都江戸川区西葛西7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄司ビル
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩38分
- 東京都江戸川区中葛西5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス10分/バス停：葛西駅 停歩9分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冨士ハイム
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス28分/バス停：新小岩一丁目 停歩2分 新小岩駅/総武線 徒歩5分 船堀駅/都営新宿線 バス16分/バス停：新小岩一丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチェルト
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区北葛西4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ChangeUP北葛西
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築61年
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャガール
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 船堀駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区西葛西5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントリバーハイム
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス22分/バス停：東葛西六丁目 停歩9分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：雷不動前 停歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 東京都江戸川区東葛西4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ南葛西
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩40分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南葛西5
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェール西葛西
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区西葛西1
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシンIII
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 船堀駅/都営新宿線 徒歩6分 東大島駅/都営新宿線 徒歩22分 平井駅/総武線 徒歩49分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上9階建て 築21年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区西葛西1
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩30分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピアI
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス7分/バス停：新田 停歩3分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gusto西葛西
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区西葛西2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE新小岩
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス34分/バス停：松島三丁目 停歩9分 新小岩駅/総武線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：江戸川高校前 停歩9分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：松島三丁目 停歩9分 平井駅/総武線 徒歩29分 東大島駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区松島3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス34分/バス停：松島三丁目 停歩9分 新小岩駅/総武線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：松島三丁目 停歩9分 平井駅/総武線 徒歩29分 東大島駅/都営新宿線 徒歩41分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩44分
- 東京都江戸川区松島3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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