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グランパルクG8
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩23分 舞浜駅/京葉線 徒歩39分
- 東京都江戸川区南葛西4丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築37年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県浦安市北栄1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築7年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩34分 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西瑞江4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築34年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築37年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江戸川区船堀5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築33年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区中葛西3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築33年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルKasai No.2
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築36年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩28分 船堀駅/都営新宿線 徒歩46分
- 東京都江戸川区中葛西7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート一之江
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江戸川区一之江7
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築35年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルス中葛西
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築31年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区東葛西4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REALJOY新小岩壱番館
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 バス22分/バス停：松江 停歩2分 船堀駅/都営新宿線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 新小岩駅/総武本線 徒歩37分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩38分
- 東京都江戸川区松江2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築35年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築33年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東葛西8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイム
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 バス9分/バス停：宇喜田 停歩8分 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上2階建て 築38年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto船堀III
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 船堀駅/都営新宿線 徒歩9分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩29分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築18年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス10分/バス停：葛西駅 停歩10分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区中葛西4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上2階建て 築34年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩30分
- 東京都江戸川区西葛西7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区春江町4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューガイア リルーム葛西駅南No，20
マンション5.0
（評価9件）
コメント1件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
San Square
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 東京都江戸川区東葛西3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築2年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区東葛西3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール船堀
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 船堀駅/都営新宿線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区船堀7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二セレクトハウス梅原
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩32分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 一之江駅/都営新宿線 徒歩6分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区春江町4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラドステラV
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩38分 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江戸川区松江6
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上4階建て 築34年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 新浦安駅/京葉線 徒歩39分 舞浜駅/京葉線 徒歩55分
- 千葉県浦安市堀江4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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