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THE PASEO 新小岩
マンション- 船堀駅/都営新宿線 バス18分/バス停：松島三丁目 停歩1分以内 新小岩駅/総武線 徒歩8分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二しみず荘
アパート- 船堀駅/都営新宿線 バス15分/バス停：江戸川文化センター前 停歩4分 新小岩駅/総武本線 徒歩12分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：江戸川高校前 停歩5分
- 東京都葛飾区新小岩3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松貴荘
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 新小岩駅/総武線 徒歩37分
- 東京都江戸川区松江2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュ北葛西
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都江戸川区北葛西5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンハイツ船堀
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都江戸川区船堀6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプロ東小松川
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分 東大島駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区東小松川2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MaySix新小岩
アパート- 船堀駅/都営新宿線 バス21分/バス停：新小岩駅前 停歩7分 新小岩駅/総武線 徒歩6分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小泉荘
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東小松川3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上5階建て 築35年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区松江1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネコワンズ新小岩
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩37分 新小岩駅/総武線 徒歩20分 平井駅/総武線 徒歩37分
- 東京都江戸川区松島2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ビル
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩23分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上6階建て 築31年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：京葉交差点 停歩12分 新小岩駅/総武線 徒歩34分
- 東京都江戸川区西一之江1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート松江
アパート1.11
（評価9件）
コメント2件- 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 徒歩33分 東大島駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区松江3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANCER新小岩
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩40分 新小岩駅/総武線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：松島三丁目 停歩2分 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：江戸川区役所前 停歩6分 平井駅/総武線 徒歩37分
- 東京都江戸川区松島3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築20年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩40分 新小岩駅/総武線 徒歩12分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：江戸川高校前 停歩1分以内 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：江戸川区役所前 停歩6分 平井駅/総武線 徒歩37分
- 東京都江戸川区松島3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築3年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西葛西2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築21年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 東大島駅/都営新宿線 徒歩30分 新小岩駅/総武線 徒歩43分 平井駅/総武線 徒歩46分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 東大島駅/都営新宿線 徒歩30分 平井駅/総武線 徒歩46分
- 東京都江戸川区東小松川4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス2
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江戸川区西葛西001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUMIELE SK II
マンション- 船堀駅/都営新宿線 バス19分/バス停：新小岩一丁目 停歩5分 新小岩駅/総武線 徒歩6分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築6年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩9分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩29分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区船堀5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東葛西II
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都江戸川区東葛西2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス一之江II
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・ハイツ
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上2階建て 築31年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩22分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江戸川区西葛西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Natura FUNABORI(旧ヴァンテアンII)
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：松江第一中学校前 停歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス20分/バス停：松江第一中学校前 停歩6分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 新小岩駅/総武線 徒歩43分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第18佐々木荘
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区一之江6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテーヌII
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 船堀駅/都営新宿線 バス13分/バス停：大杉東小学校前 停歩5分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区西一之江1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセンズシティ
マンション- 船堀駅/都営新宿線 バス10分/バス停：長島町交差点 停歩2分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス19分/バス停：長島町交差点 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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