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ハイム白やぎ
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江戸川区春江町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシマムラ
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインスターII
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：大杉四丁目 停歩3分 篠崎駅/都営新宿線 バス12分/バス停：鹿本橋 停歩3分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：大杉第二小学校 停歩8分 新小岩駅/総武本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築34年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：大杉四丁目 停歩3分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：大杉第二小学校 停歩8分 新小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一日東荘
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 新浦安駅/京葉線 バス29分/バス停：東部区民館入口 停歩2分
- 東京都江戸川区東瑞江2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アナシエ南篠崎町I
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PASEO新小岩II
マンション- 一之江駅/都営新宿線 バス23分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分 新小岩駅/総武線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 バス21分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分 平井駅/総武線 徒歩37分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス35分/バス停：松島三丁目 停歩3分 小岩駅/総武線 徒歩40分
- 東京都葛飾区新小岩3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール瑞江
マンション3.86
（評価7件）
コメント3件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江戸川区瑞江2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築34年
マンション3.86
（評価7件）
コメント3件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江戸川区瑞江2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南篠崎町
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネット第78ビル
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江戸川区谷河内2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築4年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩35分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江戸川区谷河内2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩45分 新小岩駅/総武線 徒歩10分
- 東京都葛飾区新小岩3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスアイ
マンション3.56
（評価9件）
コメント11件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩3分
- 東京都江戸川区一之江7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築23年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分
- 東京都江戸川区西瑞江4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス松島II
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：松島三丁目 停歩4分 新小岩駅/総武線 徒歩8分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：江戸川文化センター 停歩11分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩1丁目 停歩4分 平井駅/総武線 徒歩33分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩43分
- 東京都江戸川区松島3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA GRAZIE 新小岩
マンション- 一之江駅/都営新宿線 バス24分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分 新小岩駅/総武線 徒歩7分 船堀駅/都営新宿線 バス19分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分 平井駅/総武線 徒歩36分 小岩駅/総武線 徒歩39分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築6年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩駅前 停歩10分 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩26分
- 東京都江戸川区松島4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3メゾンシャンプル
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6佐々木ハイツ
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩14分 船堀駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都江戸川区一之江6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東葛西
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：浦安橋 停歩6分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス21分/バス停：第二葛西小学校入口 停歩12分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築38年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市新井002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：大杉第二小学校前 停歩6分 新小岩駅/総武線 バス20分/バス停：大杉三丁目 停歩3分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区大杉2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築38年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：大杉第二小学校前 停歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩30分 新小岩駅/総武本線 徒歩48分
- 東京都江戸川区大杉2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上4階建て 築26年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩6分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクス新小岩
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 一之江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：新小岩一丁目 停歩9分 新小岩駅/総武線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩一丁目 停歩9分 平井駅/総武線 徒歩31分
- 東京都江戸川区松島4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロッズ篠崎
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区谷河内2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一之江3丁目貸家
タウンハウス- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上4階建て 築32年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市広尾1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイクレスト
マンション3.11
（評価9件）
コメント10件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス26分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩4分
- 東京都江戸川区南篠崎町3
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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