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トクスケマンション
マンション2.61
（評価18件）
コメント18件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北003
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩13分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩1分以内 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩16分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区練馬004
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京都中野区江古田4丁目戸建
一戸建て- 練馬駅/西武池袋線 徒歩22分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区江古田4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Esperanza 桜台
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都練馬区桜台5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン豊玉
マンション3.27
（評価15件）
コメント14件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩4分 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築38年
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩17分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上6階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩5分 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩21分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都練馬区豊玉北5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田桜台第2コーポ
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築15年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩25分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：鷺宮二丁目 停歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都中野区鷺宮2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park view練馬
アパート- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩9分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス ヤマジ
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩30分 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/総武線 徒歩24分
- 東京都中野区野方002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上5階建て 築20年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 バス12分/バス停：高円寺駅北口行 野方駅入口 停歩1分以内 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区野方002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 豊島園駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩19分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩9分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区早宮3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩19分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩11分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芙蓉館
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩19分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都練馬区春日町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンシー練馬B
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩16分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園ビル
アパート- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩10分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 桜台駅/西武池袋線 バス9分/バス停：豊島園 停歩3分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区練馬4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 豊島園駅 地上3階建て 築43年
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 桜台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区練馬4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上5階建て 築17年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ桜台
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉上002
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア中村橋
アパート- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩17分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区向山4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分
- 東京都練馬区桜台4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテ・セレッソ練馬
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOCA豊玉
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩18分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 練馬駅 地上10階建て 築40年
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩8分
- 東京都練馬区豊玉北006
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(c)aFeC Sakuradai(カフェック サクラダイ)
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスリーサンズ
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩7分 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩22分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区中村3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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