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南武線 矢川駅 地上4階建て 築32年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩30分 矢川駅/南武線 徒歩17分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都国立市青柳2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上5階建て 築52年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩30分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 小宮駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市新町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築35年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市日野本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩9分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市万願寺3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野新坂下住宅
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩30分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 小宮駅/八高線 徒歩32分
- 東京都日野市新町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンSEIWA
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分
- 東京都日野市日野本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上4階建て 築32年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩5分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都日野市万願寺3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 高幡不動駅/京王線 徒歩15分
- 東京都日野市万願寺4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルヒルズA
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩3分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市万願寺004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリッジN
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩9分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分
- 東京都日野市万願寺5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築33年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩9分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分
- 東京都日野市万願寺5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築33年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩9分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分
- 東京都日野市万願寺5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩24分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高幡不動駅/京王線 徒歩52分
- 東京都日野市栄町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスト
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市万願寺1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩10分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩5分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市万願寺3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平野
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩16分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩27分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市神明001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムフォルモント
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分
- 東京都日野市日野本町7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩4分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市万願寺4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築42年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市日野本町2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV東京HN
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩34分
- 東京都日野市日野本町3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールα
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：日野駅 停歩7分 万願寺駅/多摩モノレール バス17分/バス停：下田 停歩7分 小宮駅/八高線 徒歩29分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市栄町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都日野市日野本町7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青木第2
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：日野 停歩15分
- 東京都日野市大字川辺堀之内
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築19年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩27分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 南平駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市神明2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラハウス
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市日野本町2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートヒサシII
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都日野市神明003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上3階建て 築19年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩8分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩8分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都日野市万願寺2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上3階建て 築19年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩8分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩8分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都日野市万願寺2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築35年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都日野市栄町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・シーズン
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩8分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩7分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都日野市万願寺002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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