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日神デュオステージ蔵前NEXT(ニッシンデュオステージクラマエネクス)
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩8分
- 東京都台東区蔵前4
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神デュオステージ蔵前NEXT
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩4分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩9分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区蔵前1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルジェンテ両国
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩18分 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分
- 東京都墨田区亀沢2丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREEN LAVRAS
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩3分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 浅草駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都台東区寿003
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築5年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分
- 東京都墨田区石原1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築5年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分
- 東京都墨田区石原1丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ本所
アパート- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上3階建て 築19年
アパート- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区本所1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上7階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩12分 浅草駅/都営浅草線 徒歩5分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都墨田区吾妻橋1丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ両国
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩17分 両国駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区緑1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイシティ蔵前
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都台東区蔵前2丁目
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA本所吾妻橋skygarden
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩13分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 錦糸町駅/総武線 徒歩22分
- 東京都墨田区石原3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRUST VALUE 蔵前
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区三筋1丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゲートフィールド浅草東駒形
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都墨田区東駒形1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上7階建て 築5年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都墨田区東駒形1丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE浅草Fiore
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩13分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区西浅草2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールクレストビル
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩5分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都台東区浅草橋3
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジオス本所吾妻橋
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩7分 浅草駅/都営浅草線 徒歩11分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都墨田区本所2
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築17年
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩7分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都墨田区本所2
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガスタ浅草
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩15分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上11階建て 築28年
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩5分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分
- 東京都台東区駒形1丁目
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ 駒形
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩5分 浅草駅/都営浅草線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分
- 東京都台東区駒形1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上5階建て 築10年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩13分 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 浅草駅/都営浅草線 徒歩13分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 浅草橋駅/総武線 徒歩18分
- 東京都墨田区石原1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 両国
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩15分 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 浅草駅/都営浅草線 徒歩15分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩19分
- 東京都墨田区石原1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO田原町
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 浅草駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都台東区寿4
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 田原町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 浅草駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都台東区寿4
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 御徒町駅/山手線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区小島1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージファースト浅草橋IV
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都台東区柳橋2丁目
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上8階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都台東区柳橋2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上8階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分
- 東京都台東区柳橋2丁目
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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