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武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩14分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分 蕨駅/京浜東北線 徒歩142分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築9年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩64分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール 東大門
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩14分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：戸塚柳 停歩7分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサーサカシタ
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：戸塚柳 停歩7分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ新藤III
アパート- 東川口駅/武蔵野線 バス22分/バス停：駒形 停歩6分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス16分/バス停：中尾陸橋 停歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS浦和美園
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩42分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾントミタ
マンション- 東川口駅/武蔵野線 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 新越谷駅/東武伊勢崎線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市神明町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩71分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル鳩ヶ谷本町
アパート- 東川口駅/武蔵野線 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 バス18分/バス停：戸塚新田 停歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 新田駅/東武伊勢崎線 バス20分/バス停：新栄団地 停歩7分 川口駅/京浜東北線 バス44分/バス停：新栄団地 停歩4分
- 埼玉県川口市大字久左衛門新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガーデン東川口III
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩30分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 新田駅/東武伊勢崎線 バス20分/バス停：新栄団地 停歩7分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩44分
- 埼玉県川口市大字久左衛門新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築8年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩65分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩10分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 埼玉県川口市戸塚3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス さくら
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフィットニア川口
アパート2.0
（評価9件）
コメント7件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩15分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩44分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 埼玉県川口市北原台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築19年
アパート2.0
（評価9件）
コメント7件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩17分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩44分
- 埼玉県川口市北原台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築8年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 バス30分/バス停：大門小学校入口 停歩5分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Grande Porte
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：大門小学校入口 停歩7分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第43アベニュー美園
アパート4.33
（評価9件）
コメント3件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩45分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 岩槻駅/東武野田線 バス26分/バス停：浦和美園駅 停歩10分 大宮駅/京浜東北線 バス36分/バス停：浦和美園駅西口 停歩12分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩73分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ壱番館
テラスハウス- 東川口駅/埼玉高速鉄道 バス13分/バス停：差間南 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 川口駅/京浜東北線 バス36分/バス停：差間南 停歩3分
- 埼玉県川口市大字差間000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール東川口
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩16分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県川口市戸塚004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンリッチFIII
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩28分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市長蔵1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ハイツ
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩8分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市戸塚3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築20年
一戸建て- 東川口駅/武蔵野線 バス13分/バス停：差間南 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市大字差間
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトピアーノ
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市戸塚002
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shining Hills(シャイニング ヒルズ)
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩18分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩47分
- 埼玉県川口市戸塚南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東川口宝パレス
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩10分
- 埼玉県川口市東川口004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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