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ジェノヴィア亀戸V
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩24分 亀戸駅/総武線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩11分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸6
- 築4年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 6階建 築4年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩24分 亀戸駅/総武線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区亀戸6
- 築4年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 12階建 築3年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 森下駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都墨田区立川4
- 築3年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ブランシエスタ東陽町
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩28分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 西大島駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江東区南砂2
- 築3年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーラプレイス錦糸町
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分 錦糸町駅/総武線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築19年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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CASA GRAZIE 西大島
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩16分 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 大島駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江東区大島1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 住吉駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩9分
- 東京都江東区毛利2丁目
- 築1年未満/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 菊川駅 9階建 築5年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑4
- 築5年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上3階建て 築57年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 住吉駅/都営新宿線 徒歩13分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都江東区海辺
- 築57年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 3階建 築12年
アパート- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分 西大島駅/都営新宿線 徒歩11分 亀戸駅/総武線 バス10分/バス停：北砂三丁目 停歩3分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江東区北砂3
- 築12年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ北砂
アパート4.0
（評価6件）
コメント6件- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩24分 西大島駅/都営新宿線 徒歩11分 亀戸駅/総武線 バス10分/バス停：北砂三丁目 停歩3分 大島駅/都営新宿線 徒歩20分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 東京都江東区北砂3
- 築12年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 4階建 築36年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区三好4
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラグゼナ錦糸町
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩4分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 築3年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カーサタカハシ
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 西大島駅/都営新宿線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江東区大島2
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ錦糸町
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 錦糸町駅/総武線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区緑4
- 築5年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 7階建 築6年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分
- 東京都江東区毛利2
- 築6年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レピュア亀戸レジデンス
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 亀戸駅/総武線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都江東区亀戸1
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 西大島駅 地上9階建て 築3年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分 西大島駅/都営新宿線 徒歩9分 大島駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区北砂3
- 築3年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 錦糸町駅 地下1地上15階建 築18年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩2分 菊川駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都墨田区江東橋3
- 築18年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ガリシア錦糸町ステーションフロント
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 錦糸町駅/総武本線 徒歩2分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都墨田区江東橋3
- 築18年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 9階建 築4年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区緑4
- 築4年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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「防音マンション」(仮)Konomi 森下4丁目 North
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 森下駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都江東区森下4
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上6階建て 築3年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩13分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区立川4丁目
- 築3年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エス・ワンマンション
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築32年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 西大島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 西大島駅/都営新宿線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区大島2丁目
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 西大島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 西大島駅/都営新宿線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区大島2
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 住吉駅 地上11階建て 築6年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩6分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江東区毛利1
- 築6年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ横塚
アパート- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 西大島駅/都営新宿線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区大島2丁目
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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S－RESIDENCE錦糸町South
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江東区毛利2丁目
- 築1年未満/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
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