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東急東横線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 平間駅/南武線 徒歩12分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩19分 向河原駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区井田杉山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築38年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩29分 武蔵中原駅/南武線 徒歩22分 武蔵新城駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスANNEXシャルム
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩26分 日吉駅/東急東横線 バス8分/バス停：江川町 停歩6分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 綱島駅/東急東横線 バス20分/バス停：江川町 停歩6分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上6階建て（地下1階付き） 築33年
マンション3.89
（評価9件）
コメント8件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩26分 日吉駅/東急東横線 徒歩2分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築34年
マンション4.29
（評価17件）
コメント13件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩7分 向河原駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元住吉ハウス
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上4階建て 築34年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアネックスガーデン
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩29分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 綱島駅/東急東横線 バス21分/バス停：江川町 停歩5分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分 日吉駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーバンビレッジ日吉
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩28分 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 新川崎駅/横須賀線 徒歩25分 鹿島田駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス駒が橋
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩33分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩19分 日吉駅/東急目黒線 徒歩24分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区下田町3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア・アメジスト
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩40分 溝の口駅/東急田園都市線 バス3分/バス停：千年 停歩1分以内 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区千年000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築21年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩25分 日吉駅/東急東横線 バス9分/バス停：江川町 停歩5分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 バス21分/バス停：江川町 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール日吉
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 日吉駅/東急東横線 徒歩6分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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