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メゾンゴールド
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩19分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩54分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩70分
- 栃木県下野市石橋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 国谷駅/東武宇都宮線
- 栃木県河内郡上三川町天神町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築24年
タウンハウス- 石橋駅/東北本線 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポ・ラセ－ヌ
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩6分 自治医大駅/東北本線 徒歩67分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩72分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県河内郡上三川町天神町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大師ハイツC
アパート- 石橋駅/東北本線 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩43分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩57分 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイライズ
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県下野市石橋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大嶋
マンション- 石橋駅/東北本線 徒歩14分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩59分
- 栃木県下野市文教1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージ・バッハ
一戸建て- 石橋駅/東北本線 真岡駅/真岡鐵道 徒歩23分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩27分
- 栃木県真岡市熊倉町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長瀬ハイツ
マンション- 石橋駅/東北本線 真岡駅/真岡鐵道 徒歩20分
- 栃木県真岡市荒町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Forest(グラン・フォレスト) C
タウンハウス- 石橋駅/東北本線 徒歩86分 自治医大駅/東北本線 徒歩35分 小金井駅/東北本線 徒歩52分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市仁良川
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス石橋第二1号棟
マンション- 石橋駅/東北本線 徒歩30分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩49分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩56分
- 栃木県下野市下古山
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポピオーネ
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩18分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩50分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩68分 思川駅/両毛線
- 栃木県下野市上大領
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩18分 国谷駅/東武宇都宮線 思川駅/両毛線
- 栃木県下野市上大領
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石橋平屋貸家15号棟
一戸建て- 石橋駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県下野市石橋
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Forest(グラン・フォレスト) B
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩89分 自治医大駅/東北本線 徒歩36分 小金井駅/東北本線 徒歩51分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市仁良川
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルエム ソレイユ
タウンハウス- 石橋駅/東北本線 徒歩97分 自治医大駅/東北本線 徒歩44分 小金井駅/東北本線 徒歩45分 久下田駅/真岡鐵道 小山駅/両毛線 自治医大/東北本線 車8分
- 栃木県下野市仁良川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lupinus (ルピナス) A
アパート- 石橋駅/東北本線 真岡駅/真岡鐵道 徒歩26分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩34分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩62分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テット・アヤ―ノフィア
アパート- 石橋駅/東北本線 バス12分/バス停：幸町3丁目 停歩2分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩13分
- 栃木県下都賀郡壬生町幸町3
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス石橋1号棟
マンション- 石橋駅/東北本線 徒歩23分 自治医大駅/東北本線 徒歩56分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩62分
- 栃木県下野市大光寺1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマルイ
マンション- 石橋駅/東北本線 徒歩62分 自治医大駅/東北本線 徒歩4分 小金井駅/東北本線 徒歩37分
- 栃木県下野市医大前2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 石橋駅/東北本線 真岡駅/真岡鐵道 バス20分/バス停：真岡工業団地 停歩15分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリア・コート
マンション- 石橋駅/東北本線 徒歩18分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩51分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩65分
- 栃木県下野市下古山
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール ルナ C
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩138分 真岡駅/真岡鐵道 徒歩52分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩60分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩64分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデンN 弐番館
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩102分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩13分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩26分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩50分 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石橋平屋貸家8
一戸建て- 石橋駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県下野市石橋
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上4階建て 築58年
マンション- 石橋駅/東北本線 徒歩23分
- 栃木県下野市大光寺1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレスC
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩87分 自治医大駅/東北本線 徒歩20分 小金井駅/東北本線
- 栃木県下野市緑5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツA
アパート- 石橋駅/東北本線 バス12分/バス停：上三川病院前 停歩16分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩101分 雀宮駅/東北本線 徒歩106分 壬生駅/東武宇都宮線 真岡駅/真岡鐵道
- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンオールマンション
マンション- 石橋駅/東北本線 自治医大駅/東北本線 徒歩8分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 久下田駅/真岡鐵道 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市祇園2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンサールA
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩140分 真岡駅/真岡鐵道 徒歩54分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩69分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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