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フラワーレジデンスヴェガB
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩15分 自治医大駅/東北本線 徒歩37分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩94分 思川駅/両毛線
- 栃木県下野市小金井3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小金井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩15分 壬生駅/東武宇都宮線 思川駅/両毛線
- 栃木県下野市小金井3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
are－en－ciel(アルカンシェル)
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩6分 自治医大駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県下野市駅東3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ参番館
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩11分 自治医大駅/東北本線 徒歩31分
- 栃木県下野市駅東4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアットコーポA
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩7分 壬生駅/東武宇都宮線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下野市小金井5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーハイツB
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩31分 自治医大駅/東北本線 徒歩7分 石橋駅/東北本線 徒歩72分 宇都宮駅/東北新幹線 野州大塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市医大前4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築24年
アパート- 小金井駅/東北本線 東結城駅/水戸線 徒歩22分 結城駅/水戸線 徒歩26分 川島駅/水戸線 徒歩46分 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラ21
アパート- 小金井駅/東北本線 結城駅/水戸線 徒歩26分 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩14分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市駅東5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小金井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩14分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市駅東5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルディーノ II―101号室
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩16分
- 栃木県下野市小金井5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストラーダ II
アパート- 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 自治医大駅/東北本線 徒歩4分 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市医大前4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築36年
アパート- 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 自治医大駅/東北本線 徒歩4分 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市医大前4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセットモール パートII
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩23分 自治医大駅/東北本線 徒歩16分
- 栃木県下野市緑1
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサカエ
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩16分 自治医大駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県下野市小金井6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾン城北II
マンション- 小金井駅/東北本線 徒歩80分 小山駅/東北本線 徒歩28分 思川駅/両毛線 徒歩80分
- 栃木県小山市城北3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小金井駅/東北本線 徒歩35分 自治医大駅/東北本線 徒歩8分 久下田駅/真岡鐵道 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市祇園2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こばやハイツ
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 小金井駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県下野市小金井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンオールマンション
マンション- 小金井駅/東北本線 徒歩35分 自治医大駅/東北本線 徒歩8分 石橋駅/東北本線 徒歩72分 久下田駅/真岡鐵道 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市祇園2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ローマB
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩87分 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 徒歩53分 小田林駅/水戸線 徒歩84分 結城駅/水戸線
- 栃木県小山市若木町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスターポイントPartII
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩89分 小山駅/東北本線 徒歩13分 小田林駅/水戸線 徒歩62分 思川駅/両毛線 徒歩79分 結城駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青葉
アパート1.8
（評価5件）
コメント5件- 小金井駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県下野市小金井1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 自治医大駅 地上2階建て 築30年
マンション- 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 自治医大駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市緑5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス小山喜沢
アパート- 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小山駅/東北新幹線 徒歩44分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小山駅/東北新幹線 徒歩44分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩24分 自治医大駅/東北本線 徒歩18分 石橋駅/東北本線 徒歩84分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市緑3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩24分 自治医大駅/東北本線 徒歩18分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市緑3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 合戦場駅 地上3階建て 築20年
マンション- 小金井駅/東北本線 合戦場駅/東武日光線 徒歩6分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩18分
- 栃木県栃木市都賀町合戦場
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩8分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市小金井4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小金井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩8分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市小金井4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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