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LEGALAND大井町West
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩7分 中延駅/都営浅草線 徒歩13分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上5階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩7分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYPE OOI
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区大井4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップルーム品川第2
マンション- 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都品川区大井1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス大森山王II
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩13分 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都大田区山王2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て 築5年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩13分 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都大田区山王2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩30分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 大森駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区南馬込4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーアンドティーヒルズ
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都品川区大井2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク品川豊町
マンション- 西大井駅/埼京線 徒歩14分 下神明駅/東急大井町線 徒歩3分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区豊町2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 大井町駅/東急大井町線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都品川区大井4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREAS西大井
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 バス11分/バス停：伊藤学園 停歩2分 下神明駅/東急大井町線 徒歩15分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都品川区西大井2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイパレス西大井
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 大井町駅/京浜東北線 バス11分/バス停：伊藤学園 停歩3分 大森駅/京浜東北線 徒歩17分 下神明駅/東急大井町線 徒歩18分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分
- 東京都品川区西大井2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上2階建て（地下1階付き） 築35年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都品川区西大井2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 西大井駅 地上3階建て 築35年
アパート- 西大井駅/埼京線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 下神明駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都品川区西大井2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リキューザ
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 中延駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都品川区西大井6
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォリロ大井町
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 立会川駅/京急本線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区大井4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上4階建て 築2年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 立会川駅/京急本線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区大井4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス橋本
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 大井町駅/東急大井町線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区大井4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上5階建て 築5年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都大田区東馬込1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上5階建て 築5年
マンション- 西大井駅/埼京線 徒歩17分 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都大田区東馬込1丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王ハマセイホウ
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩20分 大森駅/京浜東北線 徒歩4分 大森海岸駅/京急本線 徒歩12分 立会川駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区山王001
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上5階建て 築44年
マンション- 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 大森駅/京浜東北線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩12分 立会川駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区山王1丁目
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT山王
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩20分 大森駅/京浜東北線 徒歩3分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区山王2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアパッセ
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都品川区大井7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 馬込駅/都営浅草線 徒歩20分 大井町駅/東急大井町線 徒歩20分 立会川駅/京急本線 徒歩22分
- 東京都品川区大井7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ馬込I
マンション- 西大井駅/埼京線 徒歩21分 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 バス15分/バス停：馬込橋 停歩1分以内 荏原町駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都大田区中馬込003
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上7階建て 築5年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩23分 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 バス15分/バス停：馬込橋 停歩1分以内 荏原町駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都大田区中馬込3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上10階建て 築22年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西大井駅/横須賀線 徒歩13分 大井町駅/京浜東北線 徒歩3分 下神明駅/東急大井町線 徒歩8分
- 東京都品川区大井1丁目
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大井町II 0202号室 2階
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 下神明駅/東急大井町線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都品川区大井1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上4階建て（地下1階付き） 築38年
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都品川区西大井3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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