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南武線 矢向駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩25分 矢向駅/南武線 徒歩15分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ鶴見
マンション- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：末吉神社 停歩1分以内 矢向駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス
アパート- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩28分 矢向駅/南武線 徒歩14分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 尻手駅/南武線 徒歩21分 川崎駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩11分 鹿島田駅/南武線 徒歩9分 矢向駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：南加瀬交番前 停歩2分 鹿島田駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南加瀬アーノルドの杜
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩14分 鹿島田駅/南武線 徒歩16分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩14分 鹿島田駅/南武線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 鹿島田駅/南武線 徒歩8分 矢向駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 鹿島田駅/南武線 徒歩8分 矢向駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンK
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩16分 鹿島田駅/南武線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩16分 鹿島田駅/南武線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上4階建て 築37年
マンション2.63
（評価40件）
コメント32件- 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩23分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上4階建て 築37年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩23分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ新川崎
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩5分 鹿島田駅/南武線 徒歩7分 平間駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鹿島田ホワイトジャスミン
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩11分 鹿島田駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：住宅前 停歩1分以内 矢向駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト新川崎ソクラテスの杜
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアフォルク北加瀬
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩6分 鹿島田駅/南武線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイズ鹿島田ラインサイド
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩14分 矢向駅/南武線 徒歩8分 鹿島田駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区塚越3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV新川崎DUE
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 矢向駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区古川町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上5階建て 築33年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 平間駅/南武線 徒歩1分以内 鹿島田駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区田尻町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小倉マリナ・デル・レイ
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩12分 鹿島田駅/南武線 徒歩18分 矢向駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区小倉3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス塚越II
アパート- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩16分 矢向駅/南武線 徒歩9分 鹿島田駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市幸区塚越004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩16分 矢向駅/南武線 徒歩9分 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 尻手駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区塚越4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト矢口渡バルボーザ
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩29分 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：御幸公園 停歩4分 鹿島田駅/南武線 徒歩25分 川崎駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区小向仲野町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩25分 日吉駅/東急東横線 バス9分/バス停：江川町 停歩3分 元住吉駅/東急東横線 バス18分/バス停：江川町 停歩3分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスANNEX新川崎
アパート- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩24分 日吉駅/東急東横線 バス9分/バス停：江川町 停歩3分 元住吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：江川町 停歩3分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上末吉サンロレンツォ
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩37分 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：上末吉 停歩1分以内 新綱島駅/東急新横浜線 バス14分/バス停：上末吉 停歩2分 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：上末吉 停歩1分以内 川崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩5分 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：鷹野大橋 停歩11分 矢向駅/南武線 徒歩31分 尻手駅/南武線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩37分 尻手駅/南武線 バス10分/バス停：上末吉 停歩2分 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：上末吉 停歩1分以内 矢向駅/南武線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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