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レオパレス湘南A
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩18分 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：化粧坂 停歩3分
- 神奈川県中郡大磯町高麗2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート笹尾
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩50分 平塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：南原 停歩3分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩92分
- 神奈川県平塚市南原1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニークレスト湘南平塚・浅間町
マンション- 大磯駅/東海道本線 徒歩52分 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 茅ケ崎駅/相模線 バス14分/バス停：四ツ角 停歩10分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：崇善小 停歩1分以内 寒川駅/相模線 徒歩85分
- 神奈川県平塚市浅間町000
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト
アパート- 大磯駅/東海道本線 平塚駅/東海道本線 徒歩44分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩78分
- 神奈川県平塚市東中原2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大磯駅/東海道本線 平塚駅/東海道本線 徒歩44分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩78分
- 神奈川県平塚市東中原2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上11階建て 築33年
マンション- 大磯駅/東海道本線 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 茅ケ崎駅/相模線 バス14分/バス停：四ツ角 停歩10分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：崇善小 停歩1分以内 寒川駅/相模線
- 神奈川県平塚市浅間町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ鈴木第7
アパート- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩68分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩59分
- 神奈川県平塚市長持
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩68分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩59分
- 神奈川県平塚市長持
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大磯の宿II
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 大磯駅/東海道本線 バス13分/バス停：馬場公園 停歩4分
- 神奈川県中郡大磯町月京
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパークサイド
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩47分 平塚駅/東海道本線 徒歩7分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩105分
- 神奈川県平塚市錦町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
アパート- 大磯駅/東海道本線 平塚駅/東海道本線 徒歩52分
- 神奈川県平塚市東中原2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大磯駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 大磯駅/東海道本線 バス17分/バス停：横内団地前 停歩3分 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：横内団地前 停歩3分
- 神奈川県平塚市横内
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイム参番館
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩35分 平塚駅/東海道本線 徒歩22分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩96分
- 神奈川県平塚市黒部丘
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールヒル高橋
一戸建て- 大磯駅/東海道本線 バス17分/バス停：横内団地前 停歩3分 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：横内団地前 停歩3分
- 神奈川県平塚市横内
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩35分 平塚駅/東海道本線 徒歩22分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩96分
- 神奈川県平塚市黒部丘
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックス
マンション- 大磯駅/東海道本線 徒歩38分 平塚駅/東海道本線 徒歩26分 寒川駅/相模線 徒歩104分
- 神奈川県平塚市中里
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール正栄
マンション- 大磯駅/東海道本線 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：北河内 停歩2分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市河内
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築31年
マンション- 大磯駅/東海道本線 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：北河内 停歩2分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市河内
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディ笹尾III
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩53分 平塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：南原 停歩1分以内 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市南原1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩53分 平塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：南原 停歩1分以内 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市南原1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス代官町
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩62分 平塚駅/東海道本線 徒歩7分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩69分
- 神奈川県平塚市代官町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 平塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩65分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩70分
- 神奈川県平塚市代官町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグルーテンB
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県中郡大磯町大磯000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム21
アパート- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩56分 平塚駅/東海道本線 徒歩43分
- 神奈川県平塚市南原3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩56分 平塚駅/東海道本線 徒歩43分
- 神奈川県平塚市南原3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィングII
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩54分 平塚駅/東海道本線 徒歩52分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩84分
- 神奈川県平塚市河内
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩45分 平塚駅/東海道本線 徒歩14分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩71分
- 神奈川県平塚市袖ケ浜
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE湘南松風
マンション- 大磯駅/東海道本線 徒歩47分 平塚駅/東海道本線 徒歩8分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩80分
- 神奈川県平塚市松風町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンディネ平塚
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩62分 平塚駅/東海道本線 徒歩10分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩63分
- 神奈川県平塚市老松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩62分 平塚駅/東海道本線 徒歩10分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩63分
- 神奈川県平塚市老松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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