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パル本市場B
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩19分 竪堀駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市本市場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ井口
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩59分 竪堀駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県富士市長通
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clacsy two
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市横割005
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン五貫島
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 柚木駅/身延線 徒歩51分
- 静岡県富士市五貫島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーダレス21
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 柚木駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市蓼原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド富士II
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩31分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県富士市蓼原
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルサイト
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県富士市蓼原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士駅 地上4階建て 築24年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市蓼原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふらみんご宮下
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/身延線 徒歩22分 柚木駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市宮下
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築26年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩56分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県富士市伝法
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラヴィエ デュオE
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県富士市横割002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 ジヤトコ前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県富士市蓼原
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・K
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：富士急静岡バス 駿河台市営住宅 停歩3分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県富士市今泉000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジクリーク
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩77分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：変電所 停歩5分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩26分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市今泉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩86分 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県富士市厚原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩83分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩15分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県富士市原田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス参番館
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩44分 柚木駅/身延線 徒歩7分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県富士市柚木
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクウェアネス
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県富士市宮島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションClover
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩33分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩22分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩31分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティA
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩31分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 柚木駅/身延線 徒歩55分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストークボナール
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分 富士駅/身延線 徒歩39分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩56分
- 静岡県富士市川成島000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール横割
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市横割1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県富士市蓼原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース鈴木
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩51分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩32分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県富士市伝法
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール貫井
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩73分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県富士市岩本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：宮島新田上 停歩3分
- 静岡県富士市川成新町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイポルトA・B
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 柚木駅/身延線 徒歩32分
- 静岡県富士市宮島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：住宅入口 停歩5分
- 静岡県富士市宮島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティB
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 柚木駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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