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東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県三島市加茂
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県三島市加茂000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラコート下賀茂
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 伊豆箱根バス バス停：百合ヶ丘入口 停歩2分
- 静岡県三島市若松町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil幸原
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEZON7
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県三島市徳倉002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEZON9 三島市賃貸マンション
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールK
マンション- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分
- 静岡県三島市谷田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンガーデン三島
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩9分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 下土狩駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県三島市西若町000
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイト82
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャードパレス
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩30分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースフルコーポ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 三島駅/東海道新幹線 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分
- 静岡県三島市加茂川町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボヌール(1988)
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーマンション高田
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランポーベル
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市中000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩94分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 地上3階建て 築20年
マンション- 三島駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：新谷 停歩2分
- 静岡県三島市新谷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッヂ
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩80分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県田方郡函南町肥田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスSK
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市文教町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築23年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県三島市沢地
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市若松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース伏見B
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若松第1
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県三島市若松町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズB
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市柳郷地
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールスズキB
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市谷田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 三島駅/東海道新幹線 徒歩24分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールSK－B
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 富士急行(裾野) バス停：ニツ屋 停歩5分 裾野駅/御殿場線 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県裾野市二ツ屋000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブセナテラス
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 富士急シティバス バス停：徳倉 停歩5分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県三島市徳倉004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築43年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVIERA I
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール・エス
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 東海自動車 バス停：長沢口 停歩9分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県駿東郡清水町八幡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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