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アルカンシェール
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：東豊田小学校前 停歩19分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築32年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築48年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミールIII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷹匠ツバメハイツ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築18年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：田町二丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：田町二丁目 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市葵区田町1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：下川原団地 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区桃園町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAPIS
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：マイホームセンター前 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区桃園町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラメール
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区敷地1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島戸建
タウンハウス- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー10
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区八幡2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レーヴ安西
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：安西1丁目 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区安西1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築26年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築24年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：中田三丁目西 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート壱番館
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区東新田1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：中田四丁目 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築20年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区本通5
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウエスト
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：丸子新田 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアU
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：西脇 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド社前
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 バス停：静岡インター入口 停歩6分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分
- 静岡県静岡市駿河区中島000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：臨済寺前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：臨済寺前 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区大岩町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れいろうハイツII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：城北2丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：堀ノ内 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：片山 停歩5分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシア
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩56分
- 静岡県静岡市葵区伊呂波町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築22年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：御新田上 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：御新田上 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区与一5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス瀬名川
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：瀬名川一丁目 停歩7分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：瀬名川北 停歩13分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかさビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区両替町1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築24年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区上桶屋町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープル安東 fII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：長谷通り 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス9分/バス停：長谷通り 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：長谷通り 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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