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サマックス プランドール
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区有東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：静岡西高校 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：静岡西高校 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大岩二丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジミニャーノ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿公民館 停歩10分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイツ八幡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区八幡2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上7階建て 築8年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ中島
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラ
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩64分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：南沼上団地入口 停歩1分以内 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区川合3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区清閑町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル北安東
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：記念碑 停歩36分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：記念碑前 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：記念碑 停歩29分
- 静岡県静岡市葵区北安東002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ樹
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩39分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築45年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズシティ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：御新田 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：御新田 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区松富001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ鷹匠
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区本通7
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZUM SANCTUS
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区川辺町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシダ静岡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築28年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区両替町1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ千代田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：千代田四丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区千代田4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユK A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：南沼上団地入口 停歩1分以内 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：南沼上団地入口 停歩2分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県静岡市葵区川合3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：御新田 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：御新田 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区松富1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築16年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：スポーツクラブセイシン前 停歩6分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：スポーツクラブセイシン前 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：丸子橋入口 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：丸子橋入口 停歩5分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県静岡市駿河区丸子
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上12階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区人宿町1
- 築27年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築29年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：小黒二丁目 停歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区小黒2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築39年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：宮竹一丁目 停歩4分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分
- 静岡県静岡市駿河区高松1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントソラル B
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩51分 しずてつジャストライン(株) バス停：宮竹1丁目 停歩11分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県静岡市駿河区宮竹002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール清閑町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区清閑町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド小鹿II
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿公民館 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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