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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：籠上中 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：籠上中 停歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区平和3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：田ケ谷入口 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：田ヶ谷入口 停歩1分以内 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩79分
- 静岡県静岡市葵区瀬名7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：羽鳥 停歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：羽鳥 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：御新田上 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区上伝馬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターブル むつみ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：片山 停歩5分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス永田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区川越町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上2階建て 築55年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区登呂1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築45年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション井宮
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区井宮町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：登呂コープタウン 停歩12分
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築26年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：宮川 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：宮川 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mikiハイツ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：上土 停歩1分以内 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区南安倍1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：若葉町 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：若葉町 停歩1分以内 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区岳美
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークスクエア5
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：城北高校前 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ初音
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瀬名リンク西奈前 停歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：瀬名リンク西奈前 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築39年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上10階建て 築32年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：競輪場入口 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築25年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：寿町 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区津島町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：登呂南 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・ベル
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：スポーツクラブセイシン前 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築38年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区井宮町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：柳新田上 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：柳新田上 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：川合 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：小鹿公民館前 停歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ベル
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：山崎 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥大門町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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