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ビレッジハウス細江2号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス66分/バス停：老ヶ谷口 停歩4分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築55年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アップル第7マンション
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区海老塚001
- 築24年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上11階建て 築28年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区塩町
- 築28年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラフィーネI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：本郷南 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 3階建 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：本郷南 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランジャルダン
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築19年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築19年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上7階建て 築20年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築20年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小宮
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 助信駅/遠州鉄道 徒歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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遠州鉄道 遠州病院駅 地上5階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区元目町
- 築25年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オーク竜禅寺
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト静岡大北
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大正坂下 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩40分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 2階建 築23年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：貝まぐり 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区中田島町
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンスオストレア住吉
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：静岡大学 停歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区住吉1
- 築30年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ萩丘
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：萩丘 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区萩丘1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：萩丘 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区萩丘1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プルミエ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：三方原 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートビレッジ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瑞穂神社西(バス) 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区高丘西003
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンコート
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：瑞穂神社西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：郷社裏 停歩8分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県磐田市森下000
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュタウンスギモト
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：三方原協働センター 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス34分/バス停：三方原東 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カサベルデ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：笠井 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区豊町000
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールドB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：中ノ平北 停歩1分以内 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩61分 積志駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区豊岡町000
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミシアII
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区海老塚町
- 築36年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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カモエKマンション
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス4分/バス停：鴨江観音 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鴨江観音 停歩3分 遠鉄バス バス停：鴨江観音停 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区鴨江001
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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遠州鉄道 新浜松駅 地上5階建て 築37年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス4分/バス停：鴨江観音 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鴨江観音 停歩3分 遠鉄バス バス停：鴨江観音停 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区鴨江001
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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遠州鉄道 新浜松駅 5階建 築37年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス4分/バス停：鴨江観音 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鴨江観音 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上14階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：遠鉄バス楊子橋 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築38年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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