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TOMARI有玉
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：半田 停歩13分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 積志駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩69分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区葵西4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：湖東 停歩2分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：三方原墓園 停歩10分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレース
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：貴布祢(バス) 停歩14分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・リオン元浜
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒラ長上
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市立高校 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市立高校 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィラ長上
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：鹿谷町 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションハイネス
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：和田町 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンハウスNANREI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築3年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：泉町中 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩31分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区幸005
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントハウス
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：西彦尾 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩50分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築41年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：芥田学園 停歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西借家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：萩丘坂上 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区萩丘3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスモデラートA
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生団地西 停歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩62分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩63分 助信駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス有玉
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築41年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュートA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩108分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパレスA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：萩の原神社 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩70分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩72分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区葵西004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩4分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメートA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：染地台2丁目 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区染地台1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 弁天島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：弁天島温泉 停歩7分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ秋桜I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：半田 停歩22分 積志駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒル
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：サーラ音楽ホール 停歩5分 フルーツパーク駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市浜名区新都田2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 フルーツパーク駅 地上2階建て 築27年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：サーラ音楽ホール 停歩5分 フルーツパーク駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市浜名区新都田2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス南平
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：入野西 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩67分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上6階建て 築27年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：入野西 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩67分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急リゾートタウン浜名湖I棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス55分/バス停：都筑 停歩33分 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール浜松I
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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