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時音
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ三方原
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：百園 停歩2分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分 上島駅/遠州鉄道 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオンドール
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区法枝町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピクシスB
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：篠ヶ谷北公園 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区桜台3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアントレーブA
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：佐鳴湖公民館 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩51分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cozy Terrace II
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：早出町 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まきの木館うたり
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン・コート
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北島町西 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 バス23分/バス停：北島町西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小池様貸家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタ浜名湖
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：新弁天 停歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県湖西市新居町新居000
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西塚ハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西塚町 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築45年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西塚町 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウンII
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 平屋建て 築49年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上5階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小池北 停歩6分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区小池町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩52分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区米津町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区長鶴町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールS
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス99分/バス停：山東(バス) 停歩6分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ海老塚
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区海老塚2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプルース・ヒル
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：六間坂上 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区文丘町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：浜松アリーナ 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル小池
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小池北 停歩6分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区小池町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上3階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス55分/バス停：落合橋 停歩2分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：県営住宅 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマルトウI
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：飯田十字路 停歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩62分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区長鶴町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス67分/バス停：北神 停歩1分以内 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩37分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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