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遠州鉄道 第一通り駅 地上6階建て 築20年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩7分
- 静岡県浜松市中央区板屋町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築20年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築42年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築22年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：高丘東二丁目 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩46分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下石田 停歩9分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩44分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区下石田町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：開成中学入口(バス) 停歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：栩木南 停歩10分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 積志駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩26分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンデリア
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：石岡 停歩5分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションはなきI
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩77分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築25年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野中第2マンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：蒲小学校 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・しじみづか
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：佐鳴台坂下 停歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築42年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：富塚小 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩49分 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサATY
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：ごんげんや 停歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロード
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：内野台2丁目 停歩2分 積志駅/遠州鉄道 徒歩40分 遠州小松駅/遠州鉄道 バス39分/バス停：内野台2丁目 停歩2分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市浜名区内野台2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えいすうセゾンI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス85分/バス停：三ヶ日車庫 停歩27分 三ケ日駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 奥浜名湖駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町福長
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピソグランヘーロ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：下石田南 停歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：下石田南 停歩8分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩44分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区東町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス55分/バス停：村櫛小学校入口(バス) 停歩2分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県浜松市中央区村櫛町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルTSUJI
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩47分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト寺島町
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩8分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区寺島町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鹿谷II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：鹿谷町南 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ若林
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘスティア
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：相生 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひ東
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：河輪 停歩7分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：河輪 停歩9分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県浜松市中央区東町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：山崎汽船場 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFine
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス55分/バス停：湊東 停歩7分
- 静岡県袋井市湊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 天竜二俣駅 地上4階建て 築45年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス72分/バス停：光が丘中学校前 停歩3分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 西鹿島駅/遠州鉄道 バス19分/バス停：山東 停歩9分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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