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遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：与進小学校 停歩6分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築43年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：JA長上支店 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築43年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：JA長上支店 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上5階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市中央区尾張町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデC
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：飯田十字路(バス) 停歩10分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩56分 助信駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区青屋町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンレーヴ葵東II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：葵町 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区葵東1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：曳馬野東 停歩1分以内 積志駅/遠州鉄道 徒歩53分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：三方原墓園 停歩5分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：笠井上町(バス) 停歩31分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニー仲山
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築39年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：平 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区有玉西町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントヴィラ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台高校 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア志都呂A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：イオンモール志都呂入口 停歩3分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区志都呂2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン海老塚
マンション4.25
（評価12件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築17年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築44年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：佐鳴湖入口 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサAOI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：市営葵団地 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩78分 さぎの宮/遠州鉄道 車21分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築7年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：権七 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション浜名湖弁天島
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：弁天島 停歩15分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
代官平ハイツII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩5分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 バス27分/バス停：有玉団地 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松/東海道本線（JR東海） 車19分
- 静岡県浜松市中央区半田山001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズエフII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：神田南(バス) 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区神田町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレ曳馬
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：下池川町 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：森田 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン蜆塚
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：蜆塚坂上 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインブルドン
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：聖隷病院 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 曳馬/遠州鉄道 車7分
- 静岡県浜松市中央区住吉002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築45年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北島町北 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツエムI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：奥大谷 停歩5分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス18分/バス停：奥大谷 停歩6分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩58分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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