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東海道本線（JR東海） 浜松駅 4階建 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：六間追分 停歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築40年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 4階建 築22年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩69分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築22年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 浜松駅 3階建 築23年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：三島南 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Force I
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区幸5
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒーローマンションやすき
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：上西町 停歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区上西町
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト東伊場
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西高入口 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスクラージュII
アパート2.88
（評価8件）
コメント5件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：和合住宅入口 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 3階建 築24年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 3階建 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：上島西 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区上島2
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンダント初生
マンション3.71
（評価7件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：JA初生支店 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 3階建 築28年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：JA初生支店 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 2階建 築36年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：芳川西 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 2階建 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：薬師 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩53分 助信駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区薬師町
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモードII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：初生町西 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築18年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 4階建 築18年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：初生町西 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築18年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンマリエ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：馬郡 停歩4分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町浜田
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 舞阪駅 2階建 築33年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：馬郡 停歩4分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町浜田
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上4階建て 築17年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：イオン浜松志都呂 停歩10分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区雄踏001
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上3階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：静光園入口 停歩7分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス7分/バス停：静光園入口 停歩6分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 バス13分/バス停：静光園入口 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区根洗町000
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 2階建 築42年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：半田 停歩22分 積志駅/遠州鉄道 徒歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ秋桜I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：半田 停歩22分 積志駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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天竜浜名湖鉄道 岡地駅 2階建 築33年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：浜松みをつくし特別支援学校 停歩3分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築43年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北部公民館 停歩45分
- 静岡県浜松市中央区高丘東003
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ浜松ステーションスクエア
マンション4.0
（評価3件）
コメント0件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区海老塚001
- 築35年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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遠州鉄道 新浜松駅 地上9階建て 築35年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区海老塚001
- 築35年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランメール21
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築24年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上8階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区中央002
- 築24年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスルーム三島
マンション4.14
（評価7件）
コメント9件- 浜松駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：三島南 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区三島町000
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス本多
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：本郷南(バス) 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン1
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：本郷北 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区本郷町000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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