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久川ビル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市上土町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築22年
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽輪台沼津マンション 504
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県沼津市大手町3
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaFlora
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 三島駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン沼津
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 大岡駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県沼津市添地町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール下石田
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県沼津市大岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルテ大手町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 下土狩駅/御殿場線 徒歩62分
- 静岡県沼津市大手町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築29年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/御殿場線 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市五月町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエソールII
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼北町AP
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市沼北町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TNマンションI
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンヴィラ沼津
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：口野尾高 停歩1分以内
- 静岡県沼津市口野
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドウィステリアK
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 大岡駅/御殿場線 徒歩11分
- 静岡県沼津市緑ケ丘000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル川口
アパート- 沼津駅/御殿場線 徒歩50分 大岡駅/御殿場線 徒歩66分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エソールI
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラベールFY
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市本田町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：西小諏訪 停歩12分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールヤマト
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：横山 停歩2分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩71分 大岡駅/御殿場線 徒歩79分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビヴァリッチB
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：仲田 停歩4分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：仲田 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市松長000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：西小諏訪 停歩12分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス若葉
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市若葉町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアーズウエルハイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市大岡
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crown hills SHINJUKU
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県沼津市新宿町000
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築20年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八幡西 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築21年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：玉井寺 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：玉井寺 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAmy
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：天神ヶ尾 停歩3分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルAK B
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩42分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネパレス新沢田
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県沼津市新沢田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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