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ハッピータウンB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩217分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩127分
- 静岡県菊川市高橋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルII
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県掛川市金城
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県掛川市大池
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズIII
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県掛川市家代の里1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牧之原市地頭方戸建
タウンハウス- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩240分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩282分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩300分
- 静岡県牧之原市地頭方
- 築99年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス西郷
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩31分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩59分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ住吉I
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市大池
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSEI
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩278分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩188分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩296分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿亭
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分
- 静岡県掛川市中町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバーンスI
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：中 停歩3分
- 静岡県掛川市中
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストクローナB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：蒲池 停歩6分
- 静岡県御前崎市合戸
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイツ大池I
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県掛川市大池
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットンフィールド D
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩80分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分
- 静岡県菊川市西方
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・ウィング
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩90分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県菊川市堀之内000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・ハイム
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県掛川市仁藤
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストクローナA
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：蒲池 停歩6分
- 静岡県御前崎市合戸
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリ‐ンハイツ大池II
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県掛川市大池
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン緑ヶ丘
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県掛川市緑ケ丘2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ川原崎
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：西田町 停歩7分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 掛川/東海道新幹線 車24分
- 静岡県掛川市西大渕000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス逆川2号棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県掛川市逆川
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ清崎
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県掛川市清崎
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスギヤ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分
- 静岡県掛川市杉谷1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市大池
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 いこいの広場駅 地上2階建て 築20年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県掛川市細谷000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュエルI
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩6分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市上張000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩6分
- 静岡県掛川市上張
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩104分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩126分
- 静岡県菊川市半済
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネットA
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：高松 停歩9分 静鉄ジャストライン バス停：塩原 停歩5分
- 静岡県御前崎市塩原新田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスやまぶき
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：乳幼児センターすこやか 停歩7分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：末広町 停歩18分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県掛川市沢田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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