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東海道本線 三河三谷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩37分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩8分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県蒲郡市三谷町諏訪東
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河塩津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩22分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩11分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩11分
- 愛知県蒲郡市竹谷町浜田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサフィオーレ
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩34分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩7分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩39分
- 愛知県蒲郡市三谷町東2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤II
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩37分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩8分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県蒲郡市三谷町諏訪東
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリア浜田A
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩21分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩11分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩11分
- 愛知県蒲郡市竹谷町浜田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴェンテ21 B
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩36分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩15分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩52分
- 愛知県蒲郡市豊岡町五反田
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスアベニュー
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩29分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩4分
- 愛知県蒲郡市三谷町四舗
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ中央三谷120
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩47分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩18分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県蒲郡市三谷町東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルリッチ
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩14分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩26分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩41分
- 愛知県蒲郡市新井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーズ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩38分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩12分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県蒲郡市三谷町弥生2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田マンション
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩39分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩12分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県蒲郡市三谷町東5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス三谷東
アパート- 蒲郡駅/名鉄蒲郡線 徒歩47分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩20分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県蒲郡市三谷町東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングコート御幸
マンション3.86
（評価7件）
コメント7件- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩10分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩29分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩37分
- 愛知県蒲郡市御幸町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズイシグロ
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩20分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩14分 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩39分
- 愛知県蒲郡市竹谷町下日山
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山竹I
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩27分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩9分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩48分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩54分
- 愛知県蒲郡市三谷町七舗
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラ三谷
一戸建て- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩31分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩2分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩42分
- 愛知県蒲郡市三谷町四舗
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス橋詰
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩32分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県蒲郡市清田町橋詰
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩16分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩35分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 バス29分/バス停：蒲郡高校前 停歩6分
- 愛知県蒲郡市上本町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド大松
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩57分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩17分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県蒲郡市大塚町十能
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール旭町
マンション4.08
（評価13件）
コメント13件- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩13分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩21分 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩41分
- 愛知県蒲郡市旭町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャビンエンデバー
アパート- 蒲郡駅/名鉄蒲郡線 徒歩33分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩4分
- 愛知県蒲郡市三谷町惣作
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河三谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蒲郡駅/名鉄蒲郡線 徒歩33分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩4分
- 愛知県蒲郡市三谷町惣作
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール石田
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩32分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩15分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩54分
- 愛知県蒲郡市豊岡町石田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ水竹
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県蒲郡市水竹町干瓜
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス御幸
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩14分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩30分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩43分
- 愛知県蒲郡市御幸町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル豊岡II
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩31分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩24分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩56分
- 愛知県蒲郡市豊岡町池田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河三谷駅 地上3階建て 築20年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩40分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩9分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県蒲郡市三谷町東3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上4階建て 築27年
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩14分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩29分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩29分
- 愛知県蒲郡市御幸町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天伯II
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩35分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩7分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県蒲郡市三谷町東2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩20分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩37分
- 愛知県蒲郡市蒲郡町貴船
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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