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サンシャイン柱
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩41分
- 愛知県岡崎市柱曙3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピヤ上地A・B棟
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩34分 相見駅/東海道本線 徒歩28分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩59分
- 愛知県岡崎市上地町字赤菱
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上5階建て 築49年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス30分/バス停：城北中前 停歩5分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス7分/バス停：城北中前 停歩5分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県岡崎市末広町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール絆II
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：井ノ上 停歩7分
- 愛知県岡崎市二軒屋町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツI・II
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩21分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩9分
- 愛知県岡崎市天白町字郷西
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム夢来
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩68分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県岡崎市洞町字五位原
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パクスフォーレ
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 美合駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：東戸崎 停歩3分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分
- 愛知県岡崎市戸崎町字藤狭
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上7階建て 築24年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分
- 愛知県岡崎市戸崎町字藤狭
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩4分
- 愛知県岡崎市六名新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
的場ハイツ
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県岡崎市六名本町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上4階建て 築32年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県岡崎市六名本町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニータウン
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩36分 相見駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県岡崎市上地6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト六名A
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩23分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 愛知県岡崎市六名新町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア小豆坂
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩28分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：不吹 停歩5分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 愛知県岡崎市羽根町101
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポア
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 美合駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：南公園北 停歩2分
- 愛知県岡崎市若松東001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tテラス明大寺
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩28分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩18分
- 愛知県岡崎市南明大寺町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール絆
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス20分/バス停：中島 停歩8分 桜井駅/名鉄西尾線 徒歩64分 南桜井駅/名鉄西尾線 徒歩64分 相見/東海道本線 車11分
- 愛知県岡崎市中島西町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション赤坂
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩10分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：JR岡崎駅 停歩10分
- 愛知県岡崎市上和田町字正ケン
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルアイランド303パートII
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス19分/バス停：美合停 停歩6分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分
- 愛知県岡崎市蓑川新町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパレットパル
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩40分 相見駅/東海道本線 徒歩34分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩60分 相見/東海道本線 車9分
- 愛知県岡崎市福岡町字毘沙門
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス柱
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩54分
- 愛知県岡崎市柱町字南屋敷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築25年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩9分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県岡崎市上和田町字正ケン
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスヨシエン
マンション3.58
（評価19件）
コメント14件- 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：明大寺町 停歩3分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩15分
- 愛知県岡崎市明大寺本町001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーラY・S
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 岡崎駅/東海道本線 バス5分/バス停：井内農協前停 停歩12分
- 愛知県岡崎市野畑町105
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築15年
タウンハウス4.33
（評価9件）
コメント9件- 岡崎駅/東海道本線 徒歩27分 相見駅/東海道本線 徒歩41分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩47分
- 愛知県岡崎市野畑町字森越
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上4階建て 築21年
マンション3.58
（評価19件）
コメント14件- 岡崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：明大寺町 停歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩15分
- 愛知県岡崎市明大寺本町1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン羽根北
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩11分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県岡崎市羽根北町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県岡崎市柱曙3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ明大寺
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス17分/バス停：竜美丘会館前 停歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県岡崎市明大寺町101
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 相見駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩64分 相見駅/東海道本線 徒歩56分 南桜井駅/名鉄西尾線 徒歩72分
- 愛知県岡崎市二軒屋町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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