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東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築52年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市加納鉄砲町1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築35年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市金町6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築2年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：岐阜バス 茜部中島 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市茜部中島1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築2年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：岐阜バス 茜部中島 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市茜部中島1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上4階建て 築32年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス7分/バス停：入舟町 停歩5分 細畑駅/名鉄各務原線 バス5分/バス停：入舟町 停歩5分
- 岐阜県岐阜市北一色3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 岐阜駅 地上6階建て 築55年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市清
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築32年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：鶯谷トンネル東口 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：鶯谷トンネル東口 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築37年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：南保健所 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：南保健所 停歩2分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築35年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：奥平町 停歩2分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市加納奥平町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築59年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納南陽町2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：西野町7丁目 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：西野町７丁目 停歩4分
- 岐阜県岐阜市大縄場5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て（地下1階付き） 築45年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：桜通４丁目 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：桜通四丁目 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市桜通4
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築52年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：宇佐 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：宇佐 停歩4分
- 岐阜県岐阜市宇佐南1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上4階建て 築31年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：細畑 停歩4分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：細畑 停歩4分
- 岐阜県岐阜市細畑5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築55年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：早田東町 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市早田東町6
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：茜部大川 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：茜部大川 停歩3分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市茜部大川1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築53年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：桜通4 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：桜通4 停歩2分
- 岐阜県岐阜市桜通4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築27年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：東鏡島 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：東鏡島 停歩5分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築30年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：野一色局前 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：野一色局前 停歩2分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市野一色2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 岐阜駅 地上4階建て 築38年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市羽衣町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築48年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：日赤病院前 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：日赤病院前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市早田栄町3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：北鶉停 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：北鶉 停歩3分
- 岐阜県岐阜市西鶉5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築29年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：市橋 停歩2分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市市橋5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築38年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：鶉ターミナル 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：鶉ターミナル 停歩1分以内 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市西鶉6
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築46年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩81分 岐阜バス バス停：長良高見 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩75分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩82分
- 岐阜県岐阜市八代001
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市今沢町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：正木マーサ前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上8階建て 築23年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市今小町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築15年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：則武本郷 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市則武
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上4階建て 築29年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩25分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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