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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 2階建 築4年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市加納北広江町
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY・T
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市福住町1
- 築34年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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朝日堂コーポ
アパート5.0
（評価4件）
コメント0件- 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市加納朝日町1
- 築46年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 2階建 築6年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市一松道2
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 3階建 築7年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市金竜町1
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォールYS
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：茜部菱野 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：茜部菱野 停歩2分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩24分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野4
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレーズ岐阜北B棟
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：さぎ山向井町 停歩2分
- 岐阜県岐阜市鷺山向井町
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エスポワールH
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：岐阜精機前 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：岐阜精機前停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市六条江東001
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファインメゾン祈年町
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩9分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市祈年町6
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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WILL LAND
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩49分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市近島004
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 加納駅 9階建 築26年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市加納城南通1
- 築26年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシャス東島
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩45分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩48分
- 岐阜県岐阜市東島5
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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トワイエ福光東
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：福光2丁目停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市福光東2
- 築27年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHRISTINE FROMAGE
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：北鶉 停歩1分以内 西岐阜駅/東海道本線 徒歩39分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市北鶉4
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ堀
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：岐阜保健大学 停歩10分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩30分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市東鶉4
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シエール鏡島
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：鏡島4丁目 停歩4分
- 岐阜県岐阜市鏡島
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Maison S．T II
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス26分/バス停：長良八代公園前停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フェリシア則武
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩54分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市則武中002
- 築28年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンクレセント
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩62分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩57分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市萱場北町002
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルエステートIII
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：正木東 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：正木東 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築27年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ア・ドリーム鷺山
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：正木北停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市鷺山新町
- 築27年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTY KUNIE I
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：一日市場 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：一日市場 停歩8分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩42分 穂積駅/東海道本線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市一日市場2
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツ粟野B
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：三田洞山崎停 停歩5分 岐阜バス バス停：三田洞山崎 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩102分
- 岐阜県岐阜市粟野西001
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s I
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩5分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分
- 岐阜県岐阜市加納北広江町
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ・モリモトII
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市松鴻町3
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 5階建 築29年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市神明町2
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線 岐阜駅 4階建 築44年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市加納奥平町2
- 築44年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 3階建 築43年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：さぎ山向井町 停歩2分
- 岐阜県岐阜市鷺山向井町
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス菅原
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市菅原町2
- 築23年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 5階建 築23年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市菅原町2
- 築23年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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