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東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス15分/バス停：朝日大学 停歩30分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェトワボヌール B
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩45分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩21分
- 岐阜県大垣市東町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン国島
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩42分
- 岐阜県大垣市東前4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル鶴見407号室
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩25分
- 岐阜県大垣市鶴見町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 西大垣駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 大垣駅/東海道本線 徒歩34分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩15分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市本今町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス16分/バス停：南徳光 停歩5分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩26分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド77
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩42分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩18分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩42分
- 岐阜県大垣市波須2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNY
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：青刈停 停歩11分 穂積駅/東海道本線 バス21分/バス停：板屋島停 停歩4分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 岐阜県安八郡安八町北今ケ渕000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：青刈停 停歩11分 穂積駅/東海道本線 バス21分/バス停：板屋島停 停歩4分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 岐阜県安八郡安八町北今ケ渕
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 大垣駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩57分
- 岐阜県大垣市三本木4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片岡陶光社ビル
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩5分
- 岐阜県大垣市錦町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール・シャンブル
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩24分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩10分
- 岐阜県大垣市木戸町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス・コート C棟
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス13分/バス停：本今四丁目停 停歩3分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩7分
- 岐阜県大垣市本今4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス・コート D棟
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス13分/バス停：本今四丁目停 停歩5分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩11分
- 岐阜県大垣市本今4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加藤貸家
タウンハウス- 大垣駅/東海道本線 徒歩31分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩32分 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩35分
- 岐阜県大垣市楽田町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
説田ビル
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩32分 近鉄バス バス停：犬ヶ渕 停歩1分以内
- 岐阜県大垣市長沢町6
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス29分/バス停：安八町役場停 停歩13分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：安八町役場 停歩9分 穂積駅/東海道本線 バス24分/バス停：安八町役場停 停歩11分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピース
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス29分/バス停：安八町役場停 停歩13分 穂積駅/東海道本線 バス24分/バス停：安八町役場停 停歩11分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩38分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三城ハピネス
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩18分
- 岐阜県大垣市三塚町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーコックビル
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩25分
- 岐阜県大垣市東長町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ築捨 B
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス14分/バス停：米野口 停歩6分
- 岐阜県大垣市築捨町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテネール中野
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩26分
- 岐阜県大垣市中野町5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 北大垣駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩27分 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩10分
- 岐阜県大垣市南一色町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン向日葵
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩27分 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩10分
- 岐阜県大垣市南一色町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイツ
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩50分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩30分
- 岐阜県大垣市三本木4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス14分/バス停：米野口 停歩6分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩24分
- 岐阜県大垣市築捨町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス41分/バス停：東小前停 停歩6分
- 岐阜県大垣市三塚町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・グランメール
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩37分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩28分
- 岐阜県大垣市桧町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドエイト・K
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス41分/バス停：東小前停 停歩6分
- 岐阜県大垣市三塚町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名和文ビル
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩38分
- 岐阜県大垣市築捨町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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