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SーLIFE岐阜MOTOZUMI
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市元住町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PIGEON VERT
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市玉姓町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル加納
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市加納青藤町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・INSIDE II
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：野瀬 停歩1分以内 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：野瀬 停歩1分以内 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市茜町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：河渡停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市河渡4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：メモリアル正門前停 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：メモリアル正門前停 停歩2分 西岐阜駅/東海道本線 バス51分/バス停：メモリアル正門前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市学園町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸西
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス29分/バス停：長山 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス33分/バス停：長山 停歩3分
- 岐阜県岐阜市芥見4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大栄マンション
マンション2.0
（評価4件）
コメント4件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：福光球場前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：福光球場前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス青柳
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市青柳町7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンファベル
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市大工町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Castle Hills 柳ヶ瀬
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩13分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市神田町3
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エサキハイツB
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：河渡停 停歩3分 穂積駅/東海道本線 徒歩32分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩37分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市河渡4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイムC
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩田 停歩8分
- 岐阜県岐阜市岩田西3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス35分/バス停：阿弥陀寺 停歩4分
- 岐阜県岐阜市中西郷1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タマリックス
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩56分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホリックスピア
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分
- 岐阜県岐阜市羽根町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築35年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：県立岐阜病院口 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：県立岐阜病院口 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市長森本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルフラット松屋町
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市松屋町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス岐阜北一色
アパート3.0
（評価9件）
コメント6件- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩29分 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：北一色 停歩5分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市北一色9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンディエラ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市加納本町9
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティーヌ神山
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩70分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩4分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：上土居 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩4分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセール長良
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 岐阜駅/東海道本線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市早田東町8
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェイネ・ハヤシ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩112分
- 岐阜県岐阜市三田洞東4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト白山
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市白山町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LE・DOME
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩13分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市金園町3
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム A棟
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス35分/バス停：天神前住宅 停歩4分 北方真桑駅/樽見鉄道 バス5分/バス停：天神前住宅 停歩3分 穂積駅/東海道本線 バス25分/バス停：イオンタウン本巣 停歩7分
- 岐阜県本巣市政田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラ壱番館
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス35分/バス停：阿弥陀寺 停歩4分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩38分
- 岐阜県岐阜市中西郷1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
忠節第3レジデンス
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市光町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gifu長住ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩4分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市長住町1
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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