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名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上7階建て 築34年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区松原1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3タジックビル
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上10階建て 築51年
マンション2.11
（評価9件）
コメント0件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区千代田1
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル鶴舞
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2中川ビル
マンション2.11
（評価9件）
コメント0件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区千代田1
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上8階建て 築38年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上7階建て 築37年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区千代田1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区橘1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-Point Bldg(ケイポイントビル)
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルウイング
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区富士見町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上10階建て 築18年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール 旭
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区千代田4
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ千代田(チヨダ)
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田VOGEL-1
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区千代田2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Florido栄
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上8階建て 築20年
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上5階建て 築18年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィル・エステート
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上13階建て 築18年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区大須3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新橘ビル
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区橘2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイムリオ
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリベール鶴舞
アパート- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュプレ矢場町
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区大須3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上6階建て 築39年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区橘1丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス上前津
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区千代田2
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上11階建て 築37年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区大須2丁目
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共同ハイツ西大須
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区松原1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒビノハイツ
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/東海道本線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリ-栄
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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