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近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上13階建て 築16年
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 三重県四日市市西新地
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルシオン種瀬
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩5分
- 三重県四日市市西浦1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリード蔵町
アパート- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩6分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県四日市市蔵町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサレジーナ
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県四日市市西町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三昌ビル
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩11分
- 三重県四日市市鵜の森1
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 新正駅 地上4階建て 築64年
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市曙2
- 築64年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール鵜の森
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩15分
- 三重県四日市市鵜の森1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand espoir
マンション- 四日市駅/伊勢鉄道 徒歩6分 近鉄四日市駅/近鉄湯の山線 徒歩18分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩19分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市蔵町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エトワール
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩39分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩3分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩11分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県四日市市中川原3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上9階建て 築20年
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 三重県四日市市鵜の森1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT四日市西新地
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分
- 三重県四日市市西新地
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 四日市駅 地上3階建て 築24年
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩5分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県四日市市朝日町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 新正駅 地上2階建て 築18年
アパート- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分
- 三重県四日市市新正3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズ ハイツ
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県四日市市西末広町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス四日市II 1002号室
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県四日市市沖の島町
- 築34年/地上12階建て
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ミレーヌA・K
アパート- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県四日市市曙2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKEBOHNO B
アパート- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市曙町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 四日市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市相生町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKEBOHNO・
アパート- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市曙町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス丸山
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩5分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県四日市市朝日町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションビラKIII
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分
- 三重県四日市市鵜の森1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE四日市元町
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 三重県四日市市元町
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンハイムカドゲン
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩11分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩12分
- 三重県四日市市鵜の森1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファクタービル
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩11分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市久保田1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール新正
アパート- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県四日市市新正003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸石コーポ
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩12分
- 三重県四日市市幸町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズタウン 3棟
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市曙2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズタウン 1棟
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市曙2
- 築65年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昌栄町貸家
一戸建て- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩13分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市昌栄町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル光
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県四日市市曙2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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