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名鉄小牧線 上飯田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩5分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市北区新堀町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄上飯田線 上飯田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩10分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市北区辻町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパス・リブレ
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区東水切町1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄上飯田線 上飯田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩4分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県名古屋市北区新堀町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上5階建て 築34年
マンション4.4
（評価5件）
コメント5件- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩11分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分
- 愛知県名古屋市北区城東町6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール新堀町(ルミエールシンボリチョウ)
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩5分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市北区新堀町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス辻ガ花
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アージョ
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区東水切町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 大曽根駅 地上10階建て 築19年
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分
- 愛知県名古屋市北区山田1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュープ大峰
一戸建て- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩11分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市北区城東町7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノKimataIII
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市北区東大杉町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 森下駅 地上2階建て 築9年
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区東長田町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE上飯田West
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩3分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市北区上飯田通1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス紅雲町
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩10分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区紅雲町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレイクセレブ大曽根
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分
- 愛知県名古屋市北区山田1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上3階建て 築5年
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区紅雲町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェル大曽根
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩10分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区大曽根1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 森下駅 地上15階建て 築19年
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市東区芳野3
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上3階建て 築3年
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市北区水切町005
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレッタ大曽根
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 大曽根駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東長田
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市北区東長田町1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス森下
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上2階建て 築10年
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩10分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区杉栄町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上4階建て 築8年
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市北区稚児宮通001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス平安III
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区平安2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 地上2階建て 築5年
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区平安2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Emilia
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩10分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市北区東長田町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄上飯田線 上飯田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩8分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市北区新堀町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ITOH壱番館
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩1分以内 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区若葉通5
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄上飯田線 平安通駅 地上12階建て 築30年
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩1分以内 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区若葉通5
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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