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アネシス99
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区東新田1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：丸子新田 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区東新田1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームリー
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：新丸子 停歩5分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユIII
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースガーデン青木
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩72分
- 静岡県静岡市駿河区青木000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン牧ケ谷
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築26年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築25年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：丸子新田 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ下川原
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：徳洲会病院前 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩74分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：下川原五丁目 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス35分/バス停：徳洲会病院前 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築9年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：静岡インター入口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユI
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩61分
- 静岡県静岡市駿河区東新田2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルナボアール
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築15年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアマルタ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区下川原002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンツリー
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：大浜 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：東新田上 停歩6分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：丸子新田 停歩15分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションヒバリ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア
一戸建て- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区向手越1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム W
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下川原 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：下川原 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区下川原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デーア・アノン
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：県工業技術研究所 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：県工業技術研究所 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おきつハイツ中島
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレ
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラソーレ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルデバラン・
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩47分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾンA
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：轟橋 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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