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東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築28年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：手越原 停歩4分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド露島
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：下川原三丁目西 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区下川原3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築43年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：東新田団地前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：東新田団地前 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区東新田2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1松本コーポ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：川原 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：川原 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区光陽町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：中島団地前 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラハイナ A
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区中島000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四季ハイツ
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：轟橋 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：轟橋 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区下川原3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス若林
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：丸子営業所 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：丸子営業所 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区丸子6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築28年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西脇下 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：西脇下 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岡村
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西脇下 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築54年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西脇下 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若杉ハイツ
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩48分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分
- 静岡県静岡市葵区山崎1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツ523・
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岡村
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：みずほ三丁目 停歩12分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 静岡駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：中村町下 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：中村町下 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市駿河区緑が丘町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：緑ヶ丘 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：緑ヶ丘 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区緑が丘町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユタシロ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランスm
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス秋桜
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区下川原3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セジュール
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築41年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：手越 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：手越 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区手越
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール青山
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区下川原5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ静岡南安倍
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 静岡/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県静岡市葵区南安倍1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築42年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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