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花崎マンション
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
用宗ピンク戸建
一戸建て- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区用宗5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・ハイツ
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区大和田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユトリピアF－1
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩64分
- 静岡県静岡市駿河区寺田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築27年
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩64分
- 静岡県静岡市駿河区寺田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Mignon
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市石脇下000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：東益津小学校前 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市石脇下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：北丸子金属団地入口 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県静岡市駿河区丸子6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：下川原団地 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド焼津II
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレイユ
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県静岡市駿河区用宗5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニメゾン青山
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：下川原５丁目 停歩4分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩72分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエトワール
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区用宗1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾンド ブランシュ
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：広野 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区広野6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島戸建
タウンハウス- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築18年
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：川原 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cozy手越原
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユT
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩100分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県藤枝市岡部町三輪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシアンスS I/II
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー東新田
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：東新田 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区東新田2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションフローラ
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：東新田上 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広野・ヴェル・ヌウヴェル
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区広野6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：細工所入口 停歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミ－ルパピヨン
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩113分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小坂 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：小坂 停歩6分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県藤枝市岡部町岡部000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアターハウス中島戸建
一戸建て- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアマルタ
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県静岡市駿河区下川原2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムグレース
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 藤枝駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県焼津市駅北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県静岡市駿河区桃園町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JTKIII
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 静岡駅/東海道本線（JR東海） 安倍川/東海道本線（JR東海） 車12分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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