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コンフォール A棟
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県焼津市岡当目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツアールS
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県藤枝市大新島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス光陽
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県焼津市中新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築14年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：静鉄バス 石津 停歩14分
- 静岡県焼津市石津向町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナカキチF55
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：水産高校前 停歩8分
- 静岡県焼津市鰯ケ島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：水産高校前 停歩8分
- 静岡県焼津市鰯ケ島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシカ N
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県焼津市大村2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大覚寺 停歩4分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県焼津市大覚寺2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県焼津市大村2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ岡部A
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県藤枝市岡部町内谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストPASSOII
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大村公民館 停歩11分
- 静岡県焼津市小土
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル★
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩91分
- 静岡県焼津市石津向町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストークアルボルB
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県焼津市石津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築16年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大村公民館 停歩11分
- 静岡県焼津市小土
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ原川
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県焼津市石脇下000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：本中根 停歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県焼津市大島
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上13階建て 築33年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県焼津市駅北1
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PIA駅北
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県焼津市駅北1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシカ S
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県焼津市大村2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県藤枝市岡部町三輪
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BST
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県焼津市中里
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン登呂田
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミスターII
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県焼津市小土
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上4階建て 築29年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県焼津市小土
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハイブリッジ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県焼津市西小川5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールこがわ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県焼津市西小川6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県藤枝市小石川町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築22年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：下藪田 停歩15分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNコバヤシ’90
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市東小川7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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