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東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市高洲1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメゾン青島
マンション3.25
（評価4件）
コメント0件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県藤枝市前島2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムグレース
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分 藤枝駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県焼津市駅北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：三ヶ名西 停歩16分
- 静岡県焼津市小土
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県焼津市大栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス来夢の風
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：三ヶ名西 停歩16分
- 静岡県焼津市小土
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築47年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヤマショーII B
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市大覚寺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和アパート
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県藤枝市大洲5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワ第3ビル
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県藤枝市田沼1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーヴァ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩150分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩131分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩137分
- 静岡県榛原郡吉田町川尻
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGLORY NAKAJIMA
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：三ケ名東 停歩9分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本荘
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県焼津市東小川5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスフォレスト
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 西焼津/東海道本線（JR東海） 車12分
- 静岡県藤枝市高洲1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ駅北II
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県焼津市大栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツれんげじ
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市天王町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リザーブM
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県焼津市大住000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築33年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：大住 停歩7分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県焼津市大住
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツB
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 焼津/東海道本線（JR東海） 車14分
- 静岡県焼津市中根新田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジエリカC
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTソフィア
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県藤枝市南駿河台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムあお野
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩118分
- 静岡県焼津市高新田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバーチェII
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：白子 停歩8分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市天王町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイム
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中根マンションE北棟
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：大富 停歩2分
- 静岡県焼津市中根
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ光鋭C
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩110分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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