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サンビレッチE
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：平田本町 停歩8分
- 静岡県菊川市下平川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア高橋
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：高橋 停歩2分
- 静岡県菊川市高橋
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラベルディD棟
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩109分
- 静岡県菊川市川上
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス春
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩173分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩263分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩282分
- 静岡県御前崎市門屋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築15年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：東名菊川 停歩10分
- 静岡県菊川市加茂
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりE
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：浜岡 停歩20分 しずてつジャストライン バス停：原子力発電所入口 停歩6分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール佐倉F
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：桜ケ丘 停歩20分 しずてつジャストライン バス停：雨垂 停歩8分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド浜岡A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：浜岡 停歩16分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：浜岡 停歩16分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．Dフォレスト
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス90分/バス停：相良局前 停歩9分
- 静岡県牧之原市波津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストゥモロー
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：東名菊川 停歩10分
- 静岡県菊川市加茂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアブニール
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：浜岡中学校前 停歩2分 しずてつジャストライン バス停：浜岡中学校前 停歩2分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークネスI
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩200分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩132分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩147分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩165分
- 静岡県掛川市西大渕000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポートヒルズ
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩258分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩300分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩312分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩327分 菊川/東海道本線（JR東海） 車30分
- 静岡県牧之原市地頭方
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイ・ドリーム
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県菊川市加茂
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロハイツ浜岡
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：浜岡営業所 停歩4分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩247分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ムール
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県菊川市朝日
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：桜ヶ池 停歩3分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：桜ヶ池 停歩4分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩193分 六合駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：静波海岸入口 停歩4分 島田駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：静波海岸入口 停歩4分
- 静岡県牧之原市静波
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ佐倉A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩247分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ陽気B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩207分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：桜ヶ池 停歩5分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライサキII
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分 しずてつジャストライン バス停：井崎 停歩2分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：井崎 停歩2分
- 静岡県掛川市小貫000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンプキンハウス
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩236分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩238分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩262分
- 静岡県牧之原市波津1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上5階建て 築23年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：平田本町 停歩3分
- 静岡県菊川市下平川
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：浜岡営業所 停歩5分 掛川駅/東海道新幹線 バス52分/バス停：浜岡営業所 停歩6分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：苗代田池新田高校 停歩9分 掛川駅/東海道新幹線 バス50分/バス停：浜岡 停歩13分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しおさいの丘E
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：浜岡営業所 停歩20分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンヒルズG
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：緑橋 停歩9分 しずてつジャストライン バス停：緑橋 停歩9分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県菊川市東横地
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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