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ヴィクトワール C棟
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：太郎助 停歩5分
- 静岡県袋井市湊
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミナミ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：諸井下 停歩2分
- 静岡県袋井市諸井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築40年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県袋井市方丈006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンツチヤ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：周南中学校前 停歩8分
- 静岡県袋井市下山梨
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県袋井市浅名000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築40年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県袋井市浅名000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス愛野公園 D
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツジュビロ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：永楽町 停歩3分
- 静岡県袋井市田町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築36年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：富士見町2丁目 停歩48分
- 静岡県磐田市富士見町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：福田東協 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県磐田市福田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築40年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツHIRO
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県袋井市久能000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベルII
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県袋井市方丈006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト桂
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：東番町 停歩4分
- 静岡県掛川市横須賀
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：二之宮2丁目 停歩4分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県磐田市鳥之瀬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大須賀第二1号棟
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分 西田町バス停留所 徒歩4分
- 静岡県掛川市西大渕
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ方丈
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県袋井市方丈006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VPマンションI
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：二之宮北 停歩8分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県磐田市鳥之瀬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築32年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：永楽町 停歩10分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分
- 静岡県袋井市田町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートシティFUKUROI
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：一軒家 停歩10分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分
- 静岡県袋井市田町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：促進住宅 停歩49分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県磐田市見付
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴松
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：延久 停歩6分
- 静岡県袋井市山科
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：諸井 停歩5分
- 静岡県袋井市諸井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートリヴェール
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：下山梨 停歩5分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩68分 袋井/東海道本線（JR東海） 車13分
- 静岡県袋井市月見町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：月見町 停歩1分以内
- 静岡県袋井市上山梨
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：松袋井 停歩4分
- 静岡県袋井市彦島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県袋井市山科000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロベリア
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県袋井市山科000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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