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東海道本線（JR東海） 磐田駅 3階建 築18年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県磐田市中泉
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：城之崎 停歩3分
- 静岡県磐田市城之崎004
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 2階建 築19年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県磐田市城之崎4
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：促進住宅 停歩2分
- 静岡県磐田市見付000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F・OAK
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県磐田市安久路1
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 2階建 築17年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：前嶋 停歩10分
- 静岡県磐田市福田
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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VegasuII
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県磐田市匂坂新
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 2階建 築19年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県磐田市匂坂新
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上7階建て 築17年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県磐田市中泉000
- 築17年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアB
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県磐田市城之崎004
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ花水木
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県磐田市見付000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 2階建 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：促進住宅 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県磐田市見付
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 2階建 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県磐田市中泉
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築18年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：天竜南 停歩3分
- 静岡県磐田市天龍000
- 築18年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルハイツA
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県磐田市国府台
- 築46年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルストーン
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県磐田市中泉000
- 築17年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 7階建 築17年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県磐田市中泉
- 築17年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミエール
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県磐田市立野
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロード・センB
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県磐田市千手堂000
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県磐田市水堀
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 2階建 築24年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：美登里町 停歩3分
- 静岡県磐田市見付
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築27年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：浅羽北小 停歩2分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大庭 停歩9分
- 静岡県袋井市浅羽000
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 袋井駅 4階建 築27年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：浅羽北小 停歩2分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大庭 停歩9分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハミング白木
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：二番町 停歩5分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県磐田市見付
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 3階建 築30年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：二番町 停歩5分
- 静岡県磐田市見付
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県磐田市上本郷000
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・ハッピー
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県磐田市豊岡000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 2階建 築19年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：豊島南 停歩6分
- 静岡県磐田市千手堂
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VPマンションIII
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県磐田市鳥之瀬
- 築31年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーレジデンスII
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県磐田市見付000
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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