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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築33年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中野町 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上3階建て 築31年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩30分 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：笠井公民館 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区笠井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築25年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：東部中学入口 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ヶ瀬貸家
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
子安町320－15・16貸家
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：子安 停歩22分
- 静岡県浜松市中央区子安町000
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースアイランド
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分 上島駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス老間2号棟 (206号室)
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：老間 停歩4分 遠鉄バス 老間バス停留所 徒歩7分
- 静岡県浜松市中央区老間町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：天王 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築25年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：笠井公民館 停歩1分以内 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩38分 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区笠井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートリー
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分 上島駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築42年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩49分 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築30年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：子安町 停歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区子安町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ケ瀬町貸家A
タウンハウス- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：原島北 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 平屋建て 築55年
タウンハウス- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：原島北 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ福元
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区植松町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TriviaマンションA
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：五軒家 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築53年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：五軒家 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：芳川小学校東 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩39分 積志駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス浪漫
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：芳川停 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：源平新田 停歩2分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県磐田市源平新田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲勝コーポ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区御給町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上4階建て 築29年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：原新田北 停歩2分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県磐田市富丘
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区西伝寺町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正一ハイツB
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：西伝寺 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区西伝寺町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 平屋建て 築31年
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区都盛町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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