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シーザースパレス
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 三島駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルインズII
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 富士急行バス バス停：堰原 停歩1分以内 裾野駅/御殿場線 徒歩23分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県裾野市伊豆島田000
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーンパレスII
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県裾野市伊豆島田000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローレル
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ矢崎
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上4階建て 築23年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上3階建て 築27年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 裾野駅/御殿場線 徒歩34分 下土狩駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上5階建て 築20年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上3階建て 築30年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分 裾野駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩46分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築27年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩37分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩40分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県三島市富士ビレッジ
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上2階建て 築32年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩76分 岩波駅/御殿場線 バス10分/バス停：平山 停歩2分 裾野駅/御殿場線 徒歩43分
- 静岡県裾野市御宿
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上2階建て 築38年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩77分 岩波駅/御殿場線 徒歩32分 裾野駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県裾野市御宿
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス池田A
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 バス15分/バス停：高橋 停歩7分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイム
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩55分 裾野駅/御殿場線 徒歩18分 岩波駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールわかば
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート B
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩43分 裾野駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩68分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドベル
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩63分 裾野駅/御殿場線 徒歩30分 岩波駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県裾野市千福
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールK
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩50分 裾野駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県裾野市佐野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレくらばI
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸杉
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩40分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市若松町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスムロフシ
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングハイム
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド上杉
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩14分 裾野駅/御殿場線 徒歩31分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士美
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート参番館
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩33分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分
- 静岡県三島市徳倉002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレルトK
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩58分 裾野駅/御殿場線 徒歩19分 岩波駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県裾野市公文名
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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