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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築40年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩52分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：柳町 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県沼津市柳町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアズマ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩54分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩32分
- 静岡県沼津市五月町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ長者町
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩54分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポピー桜堤
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩12分 三島駅/東海道新幹線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡長泉町桜堤002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリエ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿000
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ渡辺
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩35分 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県沼津市大岡
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル大岡
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県沼津市大岡
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マモルハイツII
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 大岡駅/御殿場線 徒歩5分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県沼津市大岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・ヴィラ
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩53分 裾野駅/御殿場線 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県裾野市富沢000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芹澤マンション
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩53分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市柳町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナガヤハイツ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩57分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県沼津市山王台
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ88 B
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールやよい
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 裾野駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築27年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジュネス04
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールN
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築53年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩84分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分
- 静岡県沼津市千本西町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上4階建て 築19年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上3階建て 築12年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 三島駅/東海道新幹線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩29分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県沼津市岡一色
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩39分 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市大岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラ2
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分 三島駅/東海道新幹線 徒歩14分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市文教町002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・アンダルシア
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 三島駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティーレ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 バス停：納米里 停歩3分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築29年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩59分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティ小笹
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩53分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築39年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩66分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 大岡駅/御殿場線 徒歩46分
- 静岡県沼津市中瀬町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートK
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：暁秀高校前 停歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩51分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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