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パナハイツ清水
アパート- 常永駅/身延線 徒歩52分 小井川駅/身延線 徒歩57分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩81分
- 山梨県南アルプス市下今井000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール大里
マンション- 常永駅/身延線 徒歩24分 国母駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県甲府市大里町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオさんほ A
マンション- 常永駅/身延線 徒歩41分 国母駅/身延線 徒歩36分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 常永駅 地上2階建て 築27年
アパート- 常永駅/身延線 徒歩16分 小井川駅/身延線 徒歩21分 東花輪駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県中巨摩郡昭和町河西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 常永駅 地上5階建て 築43年
マンション- 常永駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県中央市井之口
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タテカワ
アパート- 常永駅/身延線 徒歩49分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コネクトA
アパート- 常永駅/身延線 徒歩52分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 国母駅/身延線 徒歩45分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス玉穂1号棟
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 常永駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県中央市井之口000
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ山梨
マンション- 常永駅/身延線 徒歩15分 小井川駅/身延線 徒歩18分 東花輪駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県中巨摩郡昭和町河西
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツA
アパート- 常永駅/身延線 徒歩13分 小井川駅/身延線 徒歩24分 東花輪駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県中央市若宮
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス玉穂
アパート- 常永駅/身延線 徒歩28分
- 山梨県中央市中楯
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムB
アパート- 常永駅/身延線 徒歩17分 小井川駅/身延線 徒歩12分
- 山梨県中央市布施
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール
マンション- 常永駅/身延線 徒歩52分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 国母駅/身延線 徒歩55分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩84分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・グロワール
マンション- 常永駅/身延線 徒歩30分
- 山梨県甲斐市玉川000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 常永駅/身延線 徒歩2分 小井川駅/身延線 徒歩18分
- 山梨県中巨摩郡昭和町上河東000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La，AVANT
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 常永駅/身延線 徒歩32分 国母駅/身延線 徒歩16分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲府市宮原町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムK
アパート- 常永駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲斐市玉川000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターヴィラ
マンション- 常永駅/身延線 徒歩36分
- 山梨県甲斐市玉川000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ杉野
アパート- 常永駅/身延線 徒歩26分 小井川駅/身延線 徒歩25分
- 山梨県中央市成島000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユハイムC
アパート- 常永駅/身延線 徒歩42分 国母駅/身延線 徒歩30分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 常永駅 地上2階建て 築33年
アパート- 常永駅/身延線 徒歩27分 国母駅/身延線 徒歩38分 小井川駅/身延線 徒歩46分
- 山梨県中巨摩郡昭和町築地新居
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上4階建て 築35年
マンション- 常永駅/身延線 徒歩28分 国母駅/身延線 徒歩9分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県甲府市大里町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築22年
アパート- 常永駅/身延線 徒歩42分 国母駅/身延線 徒歩34分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県甲府市大里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンS
マンション- 常永駅/身延線 徒歩43分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木住宅B
一戸建て- 常永駅/身延線 徒歩64分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティさなえ
アパート- 常永駅/身延線 徒歩52分 東花輪駅/身延線 徒歩31分 小井川駅/身延線 徒歩45分
- 山梨県南アルプス市藤田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 小井川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 常永駅/身延線 徒歩20分 小井川駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県中央市布施
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクレーヴII・A
アパート- 常永駅/身延線 徒歩38分 東花輪駅/身延線 徒歩15分 小井川駅/身延線 徒歩22分
- 山梨県中央市西花輪
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ藤巻
アパート- 常永駅/身延線 徒歩20分 小井川駅/身延線 徒歩10分 東花輪駅/身延線 徒歩25分 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：小井川駅入口 停歩4分
- 山梨県中央市布施000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス萩原
アパート- 常永駅/身延線 徒歩16分 小井川駅/身延線 徒歩23分 東花輪駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県中巨摩郡昭和町河西
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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