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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築33年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県袋井市堀越1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア I
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分
- 静岡県掛川市領家000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRYSTAL PALACE
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩81分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：ボーリング場前 停歩4分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県袋井市川井
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築20年
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩81分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：ボーリング場前 停歩4分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県袋井市川井
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポM II
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：下垂木静銀前 停歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築30年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県袋井市久能
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県袋井市方丈4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISTERIA下垂木
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西部ふくしあ 停歩3分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN FORET A
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩49分
- 静岡県掛川市家代の里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 いこいの広場駅 地上2階建て 築26年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市家代の里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアトル
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩1分以内
- 静岡県掛川市細谷
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丁田
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩80分
- 静岡県袋井市方丈4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上3階建て 築31年
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市富部
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス高田I
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市高田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス高田 II
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市高田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築31年
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：家畜市場前 停歩6分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県袋井市堀越3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンブルー
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県掛川市細谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セーラム A
一戸建て- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県掛川市高田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションニューエアラ
アパート2.11
（評価9件）
コメント1件- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分 掛川バス バス停：馬場 停歩4分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 いこいの広場駅 地上2階建て 築35年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市細谷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユージン
一戸建て- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県掛川市高田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオB
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県袋井市村松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築27年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フィオーレ
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩82分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県袋井市葵町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Foret B棟
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 掛川駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：田中 停歩15分
- 静岡県掛川市家代の里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールプランドールB
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県袋井市久能
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウエストI
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西部ふくしあ 停歩13分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールII
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩55分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Salem C(セーラム)
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市高田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築9年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分
- 静岡県掛川市富部000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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